电梯选购十大注意事项

添加时间:2021-06-09

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电梯作为一种垂直交通工具,与人们的日常生活密不可分。同时,电梯也是政府采购的重要类别,几乎每天都有十几个项目公开招标。如何选购电梯,不仅能做到省时省力,而且物超所值,无纠纷,每一个问题都是采购机构需要考虑的问题。其实,为了满足以上要求,采购中只有充分注意小细节。本期,我们将按照采购流程介绍十个细节。

电梯安装

一、确定电梯类型

楼宇开始规划期,电梯制造企业应明确建筑物的用途,因为按宾馆、饭店、写字楼、医院、住宅楼或工矿企业的不同用途,使用的电梯类型往往千差万别,而且已经确定,那么变化就会很麻烦。建筑物使用确定后,根据建筑物面积、楼层(高度)、进出人员、电梯所在楼层位置等因素进行人流量分析,确定电梯速度(满足要求的最低速度)火灾紧急降落)、自重(电梯轿厢满载)、电梯所需台数、房间类型(大房间、小房间、无房间)、曳引机类型(常规涡轮涡杆和新型永磁体)同步)。

二、采购计划审批开始后

采购时间建议在采购后开始规划审批。确定电梯类型、速度、载重、台数、停靠层站数、总运行高度后,可委托建筑设计部门设计图纸,相关电梯土建工程(主要是电梯井道),通常是由专业电梯制造商的设计部门提供同类型标准土建图纸,结合建筑电梯楼梯间不同结构如砖混结构、砖混结构或钢结构等土建图纸绘制电梯。考虑这个尺寸的通用制造商来满足一般需求。但不同厂家的电梯井道设计尺寸、机房和地坑要求仍存在差异,如果提前确定了厂家,根据所选厂家的设计图纸,既可以减少空间的浪费,又可以减少日后施工中的麻烦。如果井道垃圾面积大;如果井口小,有的厂家根本就满足不了,就必须按照非标生产,成本增加不少。

三、合理选择品牌和厂家

世界上8个品牌的电梯制造商和品牌也分等级,分别表示第一军团和第二军团。国内电梯企业也不少。电梯是低价股。根据他们的预算和项目位置选择,它可能是基本相同的单元投标水平。可以选择一个大的区域,然后最后根据差异的程度来确定哪个等级。电梯有经销商和代理商,他们的价格会更高,但实力可以包销。制造商的选择通常是为了质量和安全,而服务可以在根上找到,但付款条件苛刻。行业惯例是要求预付款或全款发货前发基本发全款。应有电梯厂营业执照,电梯生产许可证,

四、接口易划分

接口划分 电梯安装与交钥匙施工单位(土建安装)、消防单位、弱电单位之间的接口密切相关,相互之间要明确协议,施工过程中要做好转移。

五、因需要选择升降功能

每台电梯工厂都有电梯菜单,采购人员学习其功能。有些功能是强制性的,你不能倒下。有些功能是必须提的,不会有选。有些功能是次要的,不是必需的,你可以选择。根据项目位置的可选功能。功能越多,价格越高,其实不一定实用。特别是电梯、住宅项目的无障碍功能,当最终验收没有强制性要求时,通常的做法是不考虑担架电梯,设计规范已成为强制性要求。对于公共建设项目,可达性被认为是完备的。电梯按钮的布置考虑方便、美观,还要考虑一些敏感的人和外国人的号码,13、14、电梯制造商的标定要求有多种可选报价供参考标定选择。

六、明确价格避免纠纷

电梯工程所有价格包括所有设备价格、运输费用、关税(进梯)、保险、安装费用、调试费用和厂家向业主承诺售前保修等相关费用,但这里需要注意的是,在工厂施工中部门到交付业主已安装验收完毕、时间及合格的电梯,部分滞纳金需由业主承担,如电梯登记费、安装验收检查费、消防(设备)检查费、每年收费电梯。与上述有关的费用,双方应尽可能履行合同,双方以文字形式明确责任是避免纠纷的最佳方式。

七、整体规划及交货期

业主针对自己的民用建筑施工进度,可能要求生产电梯厂家具体交货期,交货期现在一般厂家需要两个半月到四个月,而电梯设备一般是最好的办法是在大楼已经封顶的时候,在拆机前将吊车撤到室外为宜,如果在此之前到货势必会出现仓储问题,之后还要进行二次吊装、搬运等费用。免费存放期通常是电梯厂会比不发货的时间长一些,厂方会收取一定的费用。

八、三部电梯安装好的部分

一个好的升降机,要控制以下三个主要部件(也称为三相)。

首先是电梯设备产品质量,这就要求制造商保护自己的电梯产品质量;由于电梯属于特种设备,有生产证书的生产质量通常不是什么大问题,但耐用性和稳定性会有差异。

第二次安装要注意技术水平,安装质量非常重要,每个电梯厂安装团队基本上都是自己或长期合作,而且考核调试一般由电梯厂负责人安排。

三、售后服务,现已售出电梯维修专业团队负责电梯厂会与物业公司签订维修合同,保证了电梯厂工作的连续性。合理及时的维修管理,确保电梯的使用质量。因此,国家在1990年代初就由建设部发出红头文件,明确表示,由电梯制造商提供的产品采用“一站式”服务,即电梯制造商自行生产电梯设备保修,安装、维修等负责。

九、电梯验收不能马虎

电梯是特种设备,国家技术监督局有检验手续,但他们通常负责安全,验收也飞。所以业主和监理单位要严格开箱检查、过程监控、隐蔽验收、功能验收。一定要按电梯合同和验收标准确定的功能逐项验收,一次电梯验收。

十、手控电梯确保安全

电梯安装结束,内部检查完成,具备使用条件。按规定,未经验收和技术监督,不得使用电梯,但通常此时室外电梯已拆除,总包台其他未完成工作,需要使用室内电梯。智能电梯技术应该改进。电梯单位与总包单位签订协议安排电梯电梯单位,总包单位需要使用电梯和电梯单位费用。工程完成后,进行全面检查和维护。整体工程竣工验收后,公司移交电梯维保单位,总包移交物业管理公司。